Imagen con fines ilustrativos. Archivo CRH.
Algunas viviendas ubicadas en sitios turísticos se están alquilando por más de un 1 millón de colones diarios para vacacionistas extranjeros o nacionales.
Precisamente, este tipo de inmuebles son el objetivo de una cruzada dirigida desde el Ministerio de Hacienda para cobrar el 13% de impuesto de ventas a los propietarios de estas viviendas, aunque todavía falta la aprobación del proyecto de ley sobre este tema.
Estas casas de lujo se ubican en playas o montañas y el cobro va dirigido a quienes las arrienden por períodos menores a los 30 días. Meses atrás, Hacienda presentó el proyecto para mejorar la lucha contra el fraude fiscal, en el que iba implícito el gravamen a estos establecimientos.
“Los hoteleros -con toda razón- han reclamado que compiten contra casas de ese tipo, alquiladas para vacacionar y que no pagan impuestos. Por eso estamos nivelando el ‘terreno de juego’, es una figura que está en la Ley del Impuesto de Venta, las casas de estancia temporal, pero nosotros no las habíamos definido”, manifestó Fernando Rodríguez, viceministro de Hacienda.
Para dar con estas casas basta ingresar a internet, periódicos, televisión o revistas; la oferta es variada y constante. Por eso, Rodríguez reconoce que lo ideal era contar con la aprobación del proyecto de ley para estas fechas, cercanas a las vacaciones de fin y principio de año.
“Nos da lástima que no se haya podido sacar para estos momentos, pero es parte la dinámica política. ¿Qué es lo que hemos hecho? Revisamos páginas web, nos hemos encontrado con un sitio donde se alquilan casas de mucho lujo. Estamos cruzando esta información con la que utilizamos para los controles de impuesto solidario, para ver si la casa es de un nacional o extranjero y por lo menos ver si nos están declarando el impuesto de renta correspondiente”, expuso el viceministro.
Los trabajos de inteligencia continuarán en los próximos meses, vinculando información con las casas lujo que existen en el país. Esto incluye el cobro a condominios, viviendas o apartamentos que estén en zonas turísticas.
En la mayoría de los casos, el propietario de la vivienda la alquila por plazos mayores a un mes. Una vez que se apruebe la ley, el propietario del inmueble se convertirá en contribuyente del impuesto de venta; de igual forma se verán obligados a presentar una declaración formal o estarán expuestos a una sanción.
Hacienda aún desconoce el monto que se recaudaría por este rubro. En 2013, los hoteleros no consideraron justo que existan condominios que estén siendo utilizados para el hospedaje de vacacionistas pero operando a un menor costo.