En el mapa se observan la cantidad de planes u obras en las fincas de la UCR. (Elaboración propia con imágenes del Plan Maestro aportado por la OEPI)
Aunque grupos ciudadanos se oponen a la idea de construir en una terreno que hoy es zona verde, la Universidad de Costa Rica (UCR) defiende la necesidad de ampliar su infraestructura, para satisfacer la demanda estudiantil y de investigación.
El alegato es simple: ya no hay donde construir en el campus central y es más caro y complicado acudir al mercado a comprar tierra. Pero además hay otra razón financiera pues un préstamo y un fideicomiso urgen a construir, ya que atrasos significan cobros.
El punto de conflicto se presenta en las Instalaciones Deportivas, donde están las llamadas Finca 3 y 4 y hay planes de nuevos edificios. En su mayoría es zona verde y grupos de vecinos se oponen a cualquier gran construcción.
La UCR justifica que se tomaron previsiones ambientales, la mayoría del terreno no se construirá y más bien la intervención aumentará la posibilidad de que la población haga uso. La Finca 4 es defendida por unos como bosque, aunque no tiene esa cualidad formalmente.
Todo está emarcado en un Plan Maestro que involucra 31 proyectos (algunos ya construidos, la mayoría en planos aún), 205.401 metros cuadrados de tierra y una inversión de más de $200 millones.
Plan integrado, un solo campus y un plazo para crecer
Los proyectos se encuentran distintas etapas: planificación, desarrollo de planos y hasya ejecución. La Oficina Ejecutora del Programa de Inversiones (OEPI) de la UCR detalló el Plan Maestro, que presenta obras financiadas con tres fuentes.
Son recursos del presupuesto ordinario; un préstamo del Banco Mundial de $50 millones, que se suscribió en el gobierno anterior para el Fondo Especial para la Educación Superior (FEES) con un plazo al 2017 y un fideicomiso por $150 millones, con el Banco de Costa Rica, con plazo al 2016.
Omar Chavarría, arquitecto de la OEPI, explicó que ya hay saturación en el campus Rodrigo Facio (Finca 1). El director Agustín Mourelo agregó que se están liberando edificios anticuados, para limpiar y devolver a la reserva.
Chavarría recalcó que el Plan Maestro, que muestra varias obras que los vecinos cuestionan en Finca 4, es un proceso de diseño e intenciones, no proyectos acabados con planos finales, aún a la espera de evaluaciones, posibles cambios y el diseño final.
Así lucen los planos hoy en día de Finca 1, 2 y 3-4 en ese orden. En anaranjado edificios existentes; lo rosado son planes con fondos del Banco Mundial y lo azul con el Fideicomiso.
Laboratorios, aulas, parqueos verticales y más
A partir del documento de Proyectos en Desarrollo de la OEPI, se ubicó en un mapa interactivo los proyecto desde ampliaciones en las instalaciones de Biología, Medicina o Derecho, hasta el Centro Nacional de Ciencia y Tecnología de Alimentos, esto en Finca 1.
Cliquee en cada punto para ver imágenes y datos según el Plan. Se ubicaron con distintos símbolos, agrupados de acuerdo con su fuente de financiamiento.
De igual forma, en la Ciudad de la Investigación, se contempla las múltiples edificaciones para la Facultad de Ingeniería, la ya inaugurada de Ciencias Sociales y hasta un acelerador de materias, el Ciclotron.
Finca 4 en el centro de la discusión, con urgencias por plata
A la derecha, se ve el ingreso a un sendero en Finca 4, el cual es en su mayoría charral. Si tiene árboles y vegetación, que un grupo defiende como bosque. (CRH)
Desde el 2013, la UCR pidió a la Municipalidad que se cambie la categoría del terreno, como zona universidad, que permitiría una construcción de hasta un 80%.
El director de la OEPI, Agustín Mourelo, afirmó que la idea es que desde el municipio se logre un nuevo “lenguaje urbano”,, definido en el Plan Regulador, en el cual el 70% esté libre y el 30% construido.
El gestor ambiental de la Oficina, Gayner Alfaro, mencionó que desde 1982 no se considera bosque el terreno y después hubo “sombra de cafetal” y otras especies, sin que pueda considerarse zona boscosa.
Añadió que en Finca 3, donde está la Escuela de Educación Física y se hará un nuevo centro de investigación, ya corren y se recrean las personas, alrededor de las instalaciones. Por eso la OEPI insiste en que con los nuevos edificios, las personas seguirán disfrutando e incluso más, pues sería un área más limpia. Hoy es en su mayoría charral.
Por eso Mourelo calificó de “mínimo” el impacto planeado y de “radical” e “inflexible” la posición de los vecinos e incluso dijo que son los municipios, no la universidad, la encargada de dar las zonas verdes.
El arquitecto Esteban Camacho aseguró que se colocarán edificios en zonas desprovistas de árboles. El Director de la OEPI defendió que es un crecimiento integral con diseños ambientales, de bajo impacto.
UCR: queremos 70-30
Según el plan, visto en las imágenes al final de la nota, hay una protección ribereña por la quebrada que pasa cerca (28,5%), un área propuesta para regenerar bosque y plantar más árboles (21,7%) y el centro (verde más claro) donde es área que puede albergar edificios.
Pero dentro de esa área, hay un compromiso de mantener 14.255 m² de espacio verde abierto sin edificios, que representa un 19,8% del terreno de 71.870 m². Al sumar todo, sería el 70% y la llamada “huella edificable” entre edificios, calles, aceras y plazas representa el 30%.
Pero aún se realizan los estudios de suelo para definir qué tan largo y ancho será el edificio. Eso si, está clara la propuesta de llevar ahí la Escuela de Odontología. Aunque hay otros en planes como el Centro Infantil Laboratorio (CIL) y la Ciudad de la Salud, que incluye edificios de la Facultad de Odontología, el Centro de Diagnóstico de Cáncer y Clínica de Cirugía Laparoscópica y el Edificio de Bienestar y Salud.
El problema es el costo del atraso. El Banco Mundial dio tiempo hasta el 2017. Y por cada mes de retraso de ejecución del Fideicomiso hay un incremento del costo de los edificios del 1%.
Aún así, tras la Asamblea Cantonal, una de las líderes del grupo Conservemos el parque, Paulina Mata reclamó que aún no se detalla dónde parquearán todos los carros que llegarán a los edificios, de varios pisos, planeados.
“El plano de la finca 4 que ellos muestranm, muestra la avenida principal de 14 metros de ancho que viene atravesando y llenando de humo, toda la finca 3, que es el campus deportivo utilizado por miles de usuarios, desde hace más de tres décadas. (…) Esto es un atropello contra la salud humana”, reclamó.
Ver Plan completo de la UCR
