Hacienda insistirá en comprar el Centro Corporativo El Tobogán, en Goicoechea. (CRH)
En la compra que planeaba hacer el Ministerio de Hacienda del Edificio El Tobogán, se contemplaba, entre otras cosas, la remodelación de una serie de oficinas, incluída la del Ministro Helio Fallas y la instalación de un gimnasio en el sótano del inmueble.
Así consta en el avalúo hecho por la perito Natalia Solera y que se entregó el 15 de diciembre de 2014 en Hacienda.
En el informe se cita un presupuesto para remodelación interna de las oficinas, que incluye el gimnasio, con un costo de 48 615 dólares (26 millones de colones) y la oficina del ministro, que tendría un costo total de 42 988 dólares (23 millones de colones). En total, solo en el rubro de remodelación se pensaba gastar más de 14 mil millones de colones.
En el detalle del presupuesto por el suministro mobiliario, el avalúo describe “estaciones operativas con sobre de trabajo en melamina, almacenamiento de gavetas tipo pedestal, aéreos cerrados, porta teclado, porta CPU, panelería en melamina y divisiones en acrílico. Todo por un valor de 4.6 millones de dólares”.
Además, se planeó comprar dos escritorios importados con sobres de cristal, cajoneras de madera laminada, mesas revisteras y almacenamientos, por lo que se pagaría, en total 23 900 dólares.
Se solicitó la compra de más de 14 mil sillas nuevas (Hacienda indicó que trasladarían a 2800 funcionarios), tanto de oficina como para el comedor y de espera, por las que se pagaría poco más de 409 millones de colones. En toda la oferta de mobiliario, se estimó un gasto de 4 199 millones de colones.
En la solicitud de compra que realiza el Ministerio de Hacienda al centro corporativo El Tobogán, se le solicita una redistribución de todas las oficinas y las compras que se citaron anteriormente.
Dicha oferta se hizo basada en la recomendación de la firma OPB Arquitectos, logrando alcanzar un área aprovechable de 38 169 metros cuadrados en el Edificio y la entrega sería llave en mano.
Mientras tanto, la oferta para la compra del mobiliario mencionado también se basó en la cotización de un solo oferente, en este caso la compañía Paneltec.
El edificio “supuestamente” está bien:
En el avalúo, la perito tenía que verificar también la calidad de la estructura del edificio, pero en este caso se tomó como supuesto que el inmueble está libre de deudas y se hizo la salvedad de que el edificio no tiene daños estructurales.
“Asimismo, se hace la observación de que no se hicieron pruebas o estudios geotécnicos, así como pruebas geológicas o de inundación de los suelos, ni estudios de viabilidad ambiental, que demuestren la idoneidad del bien valuado para un determinado uso (…)”, dicta el informe.
En el informe se indica como supuesto que el bien está libre de compromisos financieros, como gravámenes, impuestos municipales o hipotecas y otras obligaciones económicas y que “dado que las mejoras no evidencian daños estructurales, el avalúo se realiza bajo el supuesto de que las edificaciones no tienen ninguna deficiencia”.
Sin embargo, más adelante, la misma valuadora indica que de acuerdo con el reporte del Registro de la Propiedad el inmueble si tiene un gravamen y hace la advertencia, que fue desatendida por parte de Hacienda.
Esta fue una de las razones por las que la Contraloría General de la República (CGR) negó el permiso a Hacienda para la compra del edificio, sumado a que el Ministerio no incluyó en el presupuesto ordinario 2015 los fondos para el negocio.
En el informe se indicó además que “El área del terreno sujeta a la opción de compra por parte del Ministerio de Hacienda, no corresponde a la totalidad del área indicada, según Registro Nacional, ya que según Opción de Compra que establece el Centro Corporativo El Tobogán, es de una parte de total del área del terreno, quedando el resto del área para y uso exclusivo y a disposición del propietario para los fines que conciernan a su interés”.
Diputados investigan el caso:
La Comisión de Ingreso y Gasto Público iniciará una investigación por el intento de compra que realizó Hacienda y que, al final, la Contraloría se trajo abajo.
De acuerdo con el diputado Johnny Leiva, el Gobierno actual está haciendo todo lo que criticó de administración pasadas, principalmente por los “excesos” en el edificio, como el gimnasio y los muebles para la oficina del Ministro.
“El PAC está haciendo lo que toda la vida criticó siendo oposición, iniciando con la compra de un edificio sin licitación, por contratación directa, solo hay un único bien para comprar y no se revisaron otras ofertas. Quieren comprar algo que no está presupuestado y hay un claro abuso en lo que piensan invertir, un gimnasio ¿De dónde sale eso? No podemos abrir ese portillo”, dijo el diputado Johnny Leiva.
Por su parte, el diputado Otto Guevara solicitó al Ejecutivo suspender cualquier proceso de compra hasta que el caso sea investigado en la Comisión y, principalmente, hasta que reciban a la Contraloría General de la República y se refiera a las objeciones.
“La Contralora será convocada para que explique con detalle la definición y justificación, que dan como ente contralor a la compra de bienes únicos a edificaciones, como lo es el Centro Corporativo El Tobogán y sobre la licitación de los planos de construcción de la Ciudad Gobierno”, expresó el congresista del Movimiento Libertario.
El Ministerio de Hacienda pretendía adquirir la totalidad del oficentro por $121,7 millones. El financiamiento lo haría a 30 años con una tasa en dólares del 8%.